杭州
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杭州有哪个区域的住宅不限购不限贷?

匿名用户 总价预算:180-200万 买房目的:自住+投资 关注萧山
2018-03-16 11:25 来源于电话咨询

目前杭州住宅的限购范围上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区;

就只有去年刚刚撤市变区的临安,还不限购,外地户籍,无社保可以购买。

许海燕

居理咨询师 许海燕

毕业于云南大学旅游文化学院

咨询人数:1146人

实地勘察楼盘:146次

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万科未来城下一次加推什么时候?

某先生 总价预算:200万 买房目的:刚需 关注余杭
2018-06-07 16:28 来源于电话咨询

项目目前已拿到最新一期的预售证,共8幢,可售房屋套数662套,建筑面积67024.3平方米。房源装修情况√*囗毛坯,房源均价:其中90方以下373套,均价21734元/平方米,包含装修标准1500元/平方米,90-140方289套,圴价22000元/平方米,包含装修标准2000元/平方米。

自本项目商品住房预售许可证领取次日起 3日内,2018年6月8日至2018年 6月10日每日 9 时 00 分起至 20 时 00 分止,持续三日;

验资需要准备的资料:

      身份证、户口本及其复印件;

       结婚证;

      住房情况查询;征信报告查询

      验资证明:无房且无贷款记录的客户,存款冻结金额为45万;已拥有一套住房,或无住房但有住房贷款记录的客户,存款冻结金额为90万;一次性付款的客户,存款冻结金额为150万;


许海燕

居理咨询师 许海燕

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我在滨江工作,想要在周边买住宅,200万的预算,有哪些区域可以选择呢?

赵先生 总价预算:200万 买房目的:刚需 关注滨江、萧山
2018-06-26 18:57 来源于电话咨询

滨江的房价持续处于高位,现在基本都要超出预算了,所以建议可以在周边购买住宅。

目前滨江周边的房价分布大概如下:

  1. 北面属于市中心,价格方面不比滨江低,不建议考虑;

  2. 西边是之江转塘,目前单价2.8万左右,总价方面也会超出预算,如果预算可提可以考虑,毕竟之江属于环境很好的板块;

  3. 南边接近湘湖有临浦和义桥,当前被政府限价严重,单价在1.6万左右,不过楼盘都是长期不开盘,不建议花费太多精力关注;

  4. 东边是萧山新城,单价都在3.3万左右,不过再往东是萧山新街,也是现在萧山重点发展的区域之一,现在单价在2.1万左右,且后续有地铁7号线,2021年开通后交通便利,建议作为购房首选区域。

张东旭

居理咨询师 张东旭

毕业于海南大学经济与管理学院

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北京户口,没有杭州社保,想在杭州买住宅,有什么办法?

徐女士 总价预算:400万 买房目的:刚需 关注萧山、滨江
2018-07-15 19:29 来源于电话咨询

杭州目前的限购政策是:如果是非杭州户口需要在3年内连续2年缴纳社保才能够购买住宅。

如果没办法缴纳社保购买住宅的其他途径有:

1、注册杭州公司全款购买住宅,但是每年需要缴纳千分之八的税收,另外住宅在交易时需要一定的税费。

2、购买法拍房,法拍房不需要资质购买,但是法拍房本身房源少,可能还有纠纷风险。

吴泽庆

居理咨询师 吴泽庆

毕业于东南大学

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实地勘察楼盘:65次

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据说桐庐、建德和淳安会去市划归行政区?

陈先生 总价预算:200万 买房目的:刚需 关注拱墅
5小时前 来源于实际看房途中

网传杭州将申报建设国家中心城市,继续推动三县市设区。建德、桐庐、淳安将纳入杭州市区范围?目前该消息只是网上传出的风声,无法从政府层面得到明确,敬请期待核实。


戴杭斌

居理咨询师 戴杭斌

毕业于温州医科大学

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新城香悦公馆和新城璟隽公馆的差异在哪里?哪个更好一些?

林先生
9小时前 来源于电话咨询

新城香悦公馆当年拿地价低,后来17年之后限价批出的一直就这个价格。而新城璟隽公馆和香悦公馆属于不同板块,参考的是江南名府的价格。至于两个楼盘,新城香悦公馆离铁路线比较近,会有些噪音影响,另外离地铁5号线更近一些,新城璟隽公馆90方户型还不错,性价比新城香悦公馆相对高一些。

许仙

居理咨询师 许仙

毕业于安徽财经大学商学院

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实地勘察楼盘:130次

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阳光城未来悦什么时候登记?

王女士 总价预算:200-300万 买房目的:刚需 关注拱墅
9小时前 来源于电话咨询

阳光城本次线上登记时间: 2018年7月23日9点 至  2018 年7月25日18点截止。持续3日。

杭州户籍,在滨江工作考虑买刚需住宅新房,预算300W左右选择哪些区域合适?

于先生 总价预算:200-300万 买房目的:刚需 关注萧山
昨天10:38 来源于电话咨询

您好,您的情况可以选择西湖区之江和萧山区的市北开发区,萧山新城,萧山老城区等板块住宅。

何维之

居理咨询师 何维之

毕业于黑龙江大学

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我朋友是外地户口,在杭州有一套小住宅,现在想买一套大的,现在还有购房资质吗?

匿名用户 总价预算:200万 买房目的:改善 关注余杭
2018-07-18 10:03 来源于电话咨询

您朋友是外地户口的家庭单位,按照杭州的资质政策,只能在杭州限购区持有一套住宅,所以现在无法购买二套住宅。您朋友目前的情况可以选择的方案如下:

  1. 落户杭州,可以拥有二套住宅资质,只要夫妻其中一方落户即可算作杭州户籍家庭。可以利用人才引进或者其他途径。

  2. 置换住宅,先出售掉之前的老宅,再购置新宅。如果之前的老宅是全款,且夫妻双方之前在全国范围内没有进行过住宅贷款,则可以算作首套,能够三成首付,如果不满足上述条件则算作二套。

  3. 购置公寓,目前公寓(商住房)不限购不限贷,不需要购房资质即可购买,且持有一套住宅的情况下不需要担心公寓没有学区划分的问题,也可以以更低的价格在更好的地段购房。目前公寓也有大面积的项目,可供大家庭居住。

张东旭

居理咨询师 张东旭

毕业于海南大学经济与管理学院

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荣安翡翠半岛还有120多方的四房的房子卖吗?

匿名用户 总价预算:200万 买房目的:改善 关注余杭
2018-07-18 10:03 来源于电话咨询

荣安翡翠半岛在2018年7月8日的预售证中拿出了剩下所有的10幢楼的282套房源出售,在摇号结束后,所有房源售完,后续没有加推。上期因为含大量洋房户型,所以均价达到2万左右。含3500的精装。

您现在的情况崇贤板块可以考虑该楼盘周边的西房拱宸外滩。

目前该楼盘高层均价1.7万左右,含3500的精装,后续还有较多房源加推,户型也比较齐全。

张东旭

居理咨询师 张东旭

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