杭州
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杭州目前最新的落户政策是怎么样的?

余先生 总价预算:80-100万 关注拱墅
2018-03-12 13:58 来源于电话咨询

    目前杭州最新的户口入户政策如下:

    2017年5月29日,杭州市公安局发布了人才引进落户的部分调整政策,将全日制本科学历落户、中级职称落户、全日制专科学历落户杭州的条件由原来的社保要求一个月到账调整为需交满一年的社保,同时居住满1年,由此人才引进落户杭州的门槛有了一定的提高。

目前杭州比较常见的落户办法为:应届毕业生、人才引进、投资纳税、各类投靠、海外留学生、购房、高技能人才等方式

一、应届毕业生落户杭州

1、申请条件:应届普通高等学校毕业生(全日制专科及以上学历),毕业当年12月31日前在杭州市区落实就业单位(单位签合同、缴纳杭州当地社保),硕士以上学历毕业生可享受先落户后就业的政策。

注:

(1)硕士学历无需劳动合同及社保清单

(2)专科学历无专业要求

二、人才引进落户方案

1、申请条件:

(1)全日制本科(45周岁以下)+连续一年社保+连续一年的居住登记;

(2)中级职称(45周岁以下)+连续一年社保+连续一年的居住登记;

(3)全日制专科紧缺专业学历(35周岁以下)+连续一年社保+连续一年的居住登记;

(4)全日制研究生及以上学历(50周岁以下,无社保和居住证要求)

(5)副高职称(50周岁以下),正高职称(55周岁以下)+1个月社保到账记录,无居住一年要求。

注:职称落户还需提供:职称证书、评审表或者考试合格登记表

研究生落户:不需要劳动合同及社保清单

提醒:根据现在“最多跑一次”的精神指导:可以直接在迁入地派出所提交落户申请材料,可以无需到公安局提交。

购房落户方案

1、申请条件:

(1)2006年3月20日之后在杭州滨江(80万)、下沙(60万)、钱江新城(100万)购房,2008年10月14日之后在拱墅区(80万)、江干区(80万)、下城区(80万),西湖区(80万),上城区(100万)付清相应房款的。

(2)申请人具有高中以上文化程度;

(3)年龄在18周岁以上,具有完全民事行为能力,无传染疾病;随迁未成年子女户口的,需符合计划生育政策;

(4)申请人未被劳动教养或追究刑事责任;

(5)申请人在购房地实际居住且人户一致(实际入住);

(6)购置二手房的原户籍人员户口已迁出。

(7)所购房产3年内不得交易。

注:

(1)2016年9月28日之后购买的取消购房落户政策;

(2)萧山余杭2015年1月1日之后购房的房子面积须80方以上并且付清房款。

四、海外留学生回国落户杭州方案

1、申请条件:国外留学(包含香港、澳门)本科及以上学历,经过教育部认证并且在杭州落实工作单位后可以在杭州落户;

五、各类投靠落户方案  

1、老年投靠

申请条件:

(1)男性超过60周岁,女性55周岁;

(2)外地无子女,其子女均在杭州市区的,可到杭州市区投靠子女;

(3)杭州市区有子女,外地也有子女的,按“就小城市、就多数子女”原则投靠;

(4)夫妻双方原籍在杭州市区,因工作调动在其他地区离退休,有子女在杭州市区的,达到投靠年龄后可回杭投靠;

(5)外地老年夫妻投靠在杭子女,应由夫妻双方同时申请迁入,不能因此造成新的夫妻分居(丧偶、离婚的除外)。

2、未成年子女投靠

申请要求:凡15周岁以下(含15周岁)未成年子女或18周岁以下在校学生,父母在杭有合法固定住所(包括商品房、经济适用房、低价廉租房、有租赁证的单位自管房、房管部门直管公房)。

3、夫妻投靠

申请要求:夫妻婚龄满3年(含3年),外地农村农民与本市农业户口村民结婚满2年的,在杭一方有合法固定住所的(包括商品房、经济适用房、低价廉租房、有租赁证的单位自管房、房管部门直管公房)。外地一方可向房屋所在地公安派出所申请办理夫妻投靠。

六、投资纳税落户方案

投资纳税落户为两种落户方式,有相似也有区别,分别是投资落户和纳税落户两种方式,其中投资落户又分为内资和外资。

(一)内资投资落户条件:

1、1998年1月1日以后注册成立的来杭投资企业;

2、来杭投资企业在杭已正常运转(国地税累计缴纳10万元以上);注册资本中,外地资金须占25%以上;

3、每投资100万元人民币(实缴),可办理1名专职人员进杭落户。总投资额在500万元人民币以上的,企业主要负责人可随迁配偶及未成年子女;

4、申请人无犯罪记录;

5、申请人需高中以上学历;

6、申请人必须是公司股东或者有一年以上社保证明。

(二)外商投资落户条件

1998年1月1日起在杭州市区新批或在该年度起增资10万美元以上并在本市或区缴纳税收满10万元人民币的外商投资企业。每投资10万美元外资可办理一名企业管理人员进杭落户;

(三)纳税落户方案

申请条件:外地来杭州市区的个私企业经营者,从2000年开始凡连续两年内缴纳地税满10万元人民币的,法人代表本人可申请办理落户手续。连续两年每年缴纳地税满15万元,业主本人及配偶及未成年子女均可办理落户手续。

杭州有哪个区域的住宅不限购不限贷?

匿名用户 总价预算:180-200万 买房目的:自住+投资 关注萧山
2018-03-16 11:25 来源于电话咨询

目前杭州住宅的限购范围上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区;

就只有去年刚刚撤市变区的临安,还不限购,外地户籍,无社保可以购买。

许海燕

居理咨询师 许海燕

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想问一下万科江湾城为什么那么难买?

刘女士 总价预算:60万 买房目的:刚需 关注拱墅
2018-03-11 23:52 来源于电话咨询

江湾城是精 装修的才在15000左右,虽说这个装修对于很多人来说也是凑合能用,不过边上的二手房都已经25000左右了,这就是诱惑力;第二点,15000左右的房价在萧山只能到大江东或者临浦这样的区域,所以刚需也是无奈之选。

许仙

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未来科技城、崇贤运河新区、萧山、闲林,哪个区域比较有前景?

刘女士 总价预算:100万 买房目的:投资 关注余杭
2018-04-04 23:08 来源于电话咨询

萧山是比较大的区域了:钱江世纪城、经开区、市北是最热门的,有地铁,有亚运概念,靠近滨江,萧山大举引进了一批企业和教育医疗资源,发展前 景更看好。

未来科技城,看名字就知道,落脚还是未来。城西科创大走廊,这一批互联网为代表的高新企业发展还需要观察,如果能成功,那肯定下一个滨江。但是比前面说的萧山的风险要大,发展没有一帆风顺的。

崇贤要看和谁比了。自身产业、人口导入其实并不强,但是现阶段,在地图上看来看去,这个距离,这个地段,当然是洼地。

闲林和崇贤情况有点类似,都是自身发展比较慢的,地铁规划大家也是半斤八两。不过闲林靠近城西留下、未来科技城,周边能形成比较好的房价梯队。留下一带4万多,未来科技城也是3万+,这一点比崇贤强。


许仙

居理咨询师 许仙

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现在杭州拆迁这么多,以后新楼盘必然也会多,这样会不会导致以后房价下跌?

文女士 总价预算:100-200万 买房目的:自住+投资 关注全杭州
2018-03-25 19:05 来源于电话咨询

你的问题想的过于简单化,是近期会掉,还是3-5年后会掉,又或是从长期走势看是否会掉?每个都有不同的答案。根据国家统计局数据,2018年2月份70个大中城市商品住宅销售价格总体平稳,15个重点监测的热点城市中,12个城市房价出现环比下降。杭州新房房价同比下跌0.5%,环比下跌0.1%;二手房价环比上涨0.4%,二手房已连续12个月上涨。 但是,杭州宜居的环境加上发达的商业、工业买年吸引成千上万的外来人员,人口净流入率已经超过一线城市。而且杭州工作节奏快,工作压力也不小并且短时间内就业环境不会发生巨大改变,如果一个人没有稳定的工作也不会考虑购房。杭州作为准一线城市,房地产价格还不算很高,参考一线城市房价,没有下跌的空间。

许仙

居理咨询师 许仙

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在杭州购买住宅有什么条件的限制吗?

张先生 总价预算:100万 买房目的:刚需 关注全杭州
2018-04-08 11:36 来源于电话咨询

目前杭州住宅项目是限购的,现执行政策为2017年3月3日出台政策,要求在杭州买住宅要么拥有杭州本市的户籍,要么需要在杭州近3年之内交满2年的社保或纳税不能间断不能补缴才可以购买住宅的。

现在摇号选房登记需要什么材料?

陈女士 总价预算:420万 买房目的:改善 关注萧山
2018-04-19 10:48 来源于电话咨询

目前杭州自4月4日新政出台后实行摇号制度的楼盘需要的登记材料如下:

  1. 身份证

  2. 户口本

  3. 婚姻证明

  4. 房产情况核查证明原件

  5. 征信报告原件

  6. 非杭州户籍人士提供社保,个税证明

  7. 每个楼盘会相应有资产证明(例如50万存款证明)

    这些资料会在楼盘拿到预售证之后公示且公布接受登记时间内需要购房者准备去售楼部登记,然后等待开盘摇号。

杭州购房贷款利率是怎么样的?

张先生 总价预算:100万 买房目的:自住+投资 关注拱墅、西湖
2018-04-20 18:48 来源于电话咨询

杭州3月首套房贷利率普遍上浮15%,二套最高上浮25%;

以下为3月份住宅贷款利率提升情况:


目前公寓的贷款利率基本在基准利率4.9%的基础上提升了25-35%;

杭州针对研究生及以上学历人员的人才引进落户办理流程是怎么样的?

刘女士 总价预算:250万 买房目的:刚需 关注余杭
2018-04-20 21:22 来源于电话咨询

人才引进落户的具体办理流程如下:

1、杭州应届普通高校研究生落户指南

申请材料:

  ①毕业证书、就业报到证

  ②户口迁移证( 或户口本、户籍证明)

  ③在杭(包括杭州市主城区、萧山区、余杭区、大江东产业集聚区)无房证明(《杭州市区住房情况查询记录》),其中已购房未交付的须另提供《购房合同》,已婚人员须提供结婚证书和夫妻双方在杭无房证明

  ④身份证

    备注:户口迁移证上的迁往地址须为杭州市


2、杭州历届普通高校研究生落户指南

申请材料:

  ①毕业证书、学位证书

  ②户口本( 或户口迁移证、户籍证明)

  ③在杭(包括杭州市主城区、萧山区、余杭区、大江东产业集聚区)无房证明(《杭州市区住房情况查询记录》),其中已购房未交付的须另提供《购房合同》,已婚人员须提供结婚证书和夫妻双方在杭无房证明

  ④身份证

    备注:户口迁移证上的迁往地址须为杭州市

收入证明需要夫妻双方都提供吗?

黄女士 总价预算:200万 买房目的:刚需 关注全杭州
2018-04-20 12:17 来源于电话咨询

收入证明是银行看贷款人是否有还月供的能力,只要收入证明的金额达到月供2倍以上就可以,若一方的收入满足这个条件,则另一方可以不开收入证明;

若一方达不到,需要夫妻双方都开具自己的收入证明。

许海燕

居理咨询师 许海燕

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