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富阳银湖板块的叠排,毛坯单价大概在1.6万左右,请问涨幅空间大吗?

杨女士 总价预算:1000万 买房目的:自住+投资 关注全杭州
6小时前 来源于电话咨询

叠排,1.6万的价格看起来是不贵,不过这个区域之前大量的排屋,流动性不高。这个板块,是融杭的桥头堡,目前产业也刚刚起步,但是发展需要时间,这个区域如果能自住是还可以的,如果考虑买房收益,还是建议选择90方左右的,毕竟这个价位可选余地不多,而且这里有地铁和快速连接滨江,而叠排相对到这里改善的人会很少,所以慎重一点,尽量选择离地铁近的楼盘和品牌开发商开发的项目。

郑胜沣

居理咨询师 郑胜沣

毕业于华中农业大学

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临安房产的增值区间怎么样?

罗先生 总价预算:200-250万 买房目的:刚需 关注临安
2019-01-29 14:15 来源于电话咨询

临安隶属于杭州十一区,目前在浙江省大力发展杭州的势头上,临安也得到了很大的发展,随着城西智慧走廊的建设,科创大走廊东起浙江大学紫金港校区,经未来科技城、青山湖科技城,西至浙江农林大学,跨西湖区、余杭区和临安市,全长约35公里,总面积约224平方公里。计划通过5年的努力,集聚各类人才30万名,引进和打造科研院所、科创团队、众创空间各100家以上,集聚高新技术企业、科创导师各1000个以上,授权发明专利数量10000件,国家科学技术奖30项,培育科技型中小微企业10000家,各类基金资产管理规模达到2000亿元。努力打造全球领先的信息经济科创中心,使之成为国际水准的创新共同体、国家级科技创新策源地、浙江创新发展的主引擎。这些发展以及规划临安都是不错的选择。依拖现在的规划发展,未来临安的发展确实不错


200万在主城区还能买到哪些楼盘呢?

王女士 总价预算:300万 关注滨江
2019-01-27 19:10 来源于电话咨询

目前主城区200万以内可以考虑的房源有天城府天著,位于城东新城,有60方左右的小面积户型,可以总价控制在200万以内。还有九堡的昆盛肖邦、滨江的恒大城市之光都是可以考虑的现房毛坯房源。此外还有杨柳郡的小户型可以考虑一下。

居理咨询师

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地铁绿城杨柳郡四期要九月开盘,是买前期的二手房好,还是等九月摇号,二手房还会跌吗?

匿名用户 总价预算:300万 买房目的:刚需 关注江干、下城
2019-01-27 20:14 来源于电话咨询

9月份事情谁都说不准,二手房可以多关注关注,看缘分和勤奋。19年二手房上半年涨的概率很小,可以关注三月份成交量,要是量起不来,大概率还是会阴跌。

郑胜沣

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年前买房有什么好处?

匿名用户 关注萧山
2019-01-27 23:52 来源于电话咨询

年前买房主要有以下几点好处:

1、开发商一般会在年末推出特价房源,会适当降低购房成本;

2、对于不少楼盘来说,年前更容易选到合适的房源,所谓“好房源”;

3、年后的行情难以把控,而年前基本趋势已经形成,不会有太大的变化;

4、对于办理按揭的客户来说,年前买房。银行审核一般会宽松一点。

大江东区域购房是一个好的选择吗?

曹先生 总价预算:140-150万 买房目的:投资 关注萧山
2019-01-27 23:59 来源于电话咨询

大江东区域符合杭州“城市东进,拥江发展”的战略方向,随着下沙与大江东合并逐渐提上议程,大江东的发展逐渐凸显。作为国家级的“智造”园区,加之双铁时代的到来,大江东在未来不但会成为杭州另一产业高地,同时又是主城区外溢的主要承接区域,因此,大江东发展可能较大,对于预算不高的客户,可以适当考虑。

青山湖科技城通往主城区的交通方式有哪些?

叶先生 总价预算:300万 买房目的:刚需 关注临安
2019-01-27 23:40 来源于实际看房途中

青山湖科技城板块位于杭州市临安区,是杭州市城西科创大走廊建设的重要一环。青山湖科技城的交通配套是非常不错的,有快速路、高速路以及轻轨等通往主城区。青山湖科技城北边科技大道的规划使得临安与主城区的通勤时间大大缩短;沿科技大道而建并将于2019年年底前完工的杭临轻轨更是加快了临安的融杭步伐;青山湖科技城南边的杭瑞高速也是如虎添翼般的连接起了临安与主城区。

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城西科创大走廊是如何规划的?

叶先生 总价预算:300万 买房目的:刚需 关注临安
2019-01-27 23:40 来源于实际看房途中

建设城西科创大走廊是浙江省人民政府于2016年作出的重大决定,发展规划对标美国硅谷。城西科创大走廊以文一(西)路为主轴,东起浙江大学紫金港校区,西到浙江农林大学,横跨西湖区、余杭区、临安区,长约33公里,平均宽约6.8公里,规划总面积约224平方公里。大体上,杭州城西科创大走廊布局互联网+、人工智能+等产业,目前以阿里系为代表,集聚了阿里巴巴、阿里云、北斗导航、数梦工厂以及众多的准独角兽企业,是抢占世界科技、产业制高点的主阵地;除此之外,这里聚集了众多研究院、高校,旨在为该区域的经济建设提供强大的智库支撑,打造人才高地。


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楼房顶层有什么优势和劣势?

李女士 总价预算:150万 买房目的:刚需 关注拱墅
2019-01-26 14:11 来源于电话咨询

顶层的劣势:

1.水压小,水要从下而上,到了顶楼之后水压就会变得很小了,严重时可能会影响到业主的日常生活用水。

2.夏热冬冷,顶楼的情况比较特殊,它是这一栋接近天空的地方,这也就表明它是直接受热的地方,夏天,热气在房间里散不出去,顶楼就变成了火炉。反之,冬天冷气在房间里散不出去就会很冷,让人感觉像是置身于冰柜中。

3.裂缝,一般楼层的横梁与墙面的衔接处很容易出现裂缝,而顶楼更容易出现,这样很不利于顶层的防水。

4.有异味,有的楼层的污水管出口会在楼顶,在冬天的时候还能忍受,但是一到夏天,那种异味估计就让人很难忍受。但是这一个问题可以通过加长管道这一方法来避免。

 

顶层的优势:

1.面积大,开发商在卖房的时候一般会将顶楼上的阁楼或者是天台赠送,这样购买者就可以拥有这些额外的面积了,如果是顶层加阁楼的话,它的可塑性比标准层大的多。

2.采光好,顶楼房间的采光效果会比其他楼层采光好,住在顶楼视野会比较开阔。

3.私密性强,一般在顶楼会比较安静,不用在对邻居说“能不能不要吵”。相比于其他楼层,汽车的噪声会小一点。由于是处于顶楼,私密性会好一些,不用担心受到楼上邻居的噪音干扰或者遇到楼上漏水下来的危机房间。还有很重要的一点是不会受到对面住户偷窥这一类的烦恼。

临安青山湖科技城和萧山科技城哪一个发展更好?

蔡女士 总价预算:200万 买房目的:刚需 关注临安
2019-01-26 14:30 来源于电话咨询

       两个区域的价格区间相差很多,临安青山湖科技城2万元/㎡不到,萧山科技城3万元/㎡左右。

  临安青山湖科技城由于毗邻青山湖,其自然环境有先天优势,得益于未来科技城的产业延伸,购买人群主要是城西以及临安的居民,还有之前的外地客,因为不限购。此外,2019年年底还有一条杭临轻轨开通,青山湖科技城到杭州主城区将更加方便。

  萧山科技城西边与钱江世纪城无缝对接,与亚运村相邻,东接杭州临空经济示范区及大江东新城,区域位置更好,区域内规划有国际学校及国际医疗,当然,目前价格也相对较高。

       综合比较,如果距离和预算可以接受,还是建议优先考虑萧山科技城

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