杭州
咨询热线: 400-662-3516
咨询热线:400-662-3516

我在滨江工作,想要在周边买住宅,200万的预算,有哪些区域可以选择呢?

赵先生 总价预算:200万 买房目的:刚需 关注滨江、萧山
2018-06-26 18:57 来源于电话咨询

滨江的房价持续处于高位,现在基本都要超出预算了,所以建议可以在周边购买住宅。

目前滨江周边的房价分布大概如下:

  1. 北面属于市中心,价格方面不比滨江低,不建议考虑;

  2. 西边是之江转塘,目前单价2.8万左右,总价方面也会超出预算,如果预算可提可以考虑,毕竟之江属于环境很好的板块;

  3. 南边接近湘湖有临浦和义桥,当前被政府限价严重,单价在1.6万左右,不过楼盘都是长期不开盘,不建议花费太多精力关注;

  4. 东边是萧山新城,单价都在3.3万左右,不过再往东是萧山新街,也是现在萧山重点发展的区域之一,现在单价在2.1万左右,且后续有地铁7号线,2021年开通后交通便利,建议作为购房首选区域。

张东旭

居理咨询师 张东旭

毕业于海南大学经济与管理学院

咨询人数:688人

实地勘察楼盘:58次

向他咨询

新城香悦公馆和新城璟隽公馆的差异在哪里?哪个更好一些?

林先生
9小时前 来源于电话咨询

新城香悦公馆当年拿地价低,后来17年之后限价批出的一直就这个价格。而新城璟隽公馆和香悦公馆属于不同板块,参考的是江南名府的价格。至于两个楼盘,新城香悦公馆离铁路线比较近,会有些噪音影响,另外离地铁5号线更近一些,新城璟隽公馆90方户型还不错,性价比新城香悦公馆相对高一些。

许仙

居理咨询师 许仙

毕业于安徽财经大学商学院

咨询人数:1323人

实地勘察楼盘:130次

向他咨询

杭州户籍,在滨江工作考虑买刚需住宅新房,预算300W左右选择哪些区域合适?

于先生 总价预算:200-300万 买房目的:刚需 关注萧山
昨天10:38 来源于电话咨询

您好,您的情况可以选择西湖区之江和萧山区的市北开发区,萧山新城,萧山老城区等板块住宅。

何维之

居理咨询师 何维之

毕业于黑龙江大学

咨询人数:647人

实地勘察楼盘:49次

向他咨询

荣安翡翠半岛还有120多方的四房的房子卖吗?

匿名用户 总价预算:200万 买房目的:改善 关注余杭
2018-07-18 10:03 来源于电话咨询

荣安翡翠半岛在2018年7月8日的预售证中拿出了剩下所有的10幢楼的282套房源出售,在摇号结束后,所有房源售完,后续没有加推。上期因为含大量洋房户型,所以均价达到2万左右。含3500的精装。

您现在的情况崇贤板块可以考虑该楼盘周边的西房拱宸外滩。

目前该楼盘高层均价1.7万左右,含3500的精装,后续还有较多房源加推,户型也比较齐全。

张东旭

居理咨询师 张东旭

毕业于海南大学经济与管理学院

咨询人数:688人

实地勘察楼盘:58次

向他咨询

二手公寓适合投资吗?交易税费大概是多少?

施先生 总价预算:100-150万 买房目的:投资 关注全杭州
2018-07-15 19:50 来源于电话咨询

二手公寓,交易税费是个人增值税:差额的5.6%   个税1% 土地增值税 0.5%,契税3%。 

总税费大概是总价的8%-9%。

投资二手公寓需要比新房公寓支付额外的税收,这一部分对于原本低总价的公寓投资来说是很大一部分的收益损失。

另外,杭州的公寓本身发展周期短,二手公寓很多都是之前的写字楼改建的,本身产品力会比较低。在与新房公寓一同进入二手房市场时,竞争力会降低,转手会有一定的难度。

因此在总价预算一定时,建议优先考虑新房公寓。

吴泽庆

居理咨询师 吴泽庆

毕业于东南大学

咨询人数:767人

实地勘察楼盘:65次

向他咨询

150万总价预算临平附近可以考虑哪些项目?

郭先生 总价预算:150万 买房目的:刚需 关注全杭州
2018-07-16 15:48 来源于电话咨询

位于星桥板块的天都城上期成交单价15000元/平,主力户型89-115方,预计本月底或者下月初加推。

伏天

居理咨询师 伏天

毕业于安徽财经大学

咨询人数:528人

实地勘察楼盘:26次

向他咨询

良渚现在还值得入手么?有没有什么项目推荐?

汪先生 总价预算:250万 买房目的:刚需 关注余杭
2018-07-15 21:19 来源于电话咨询

您好,位于良渚新城的融信沐澜2幢洋房和4幢叠排领出预售证,目前预售证都在公示中。其中洋房房源共108套,主力户型建筑面积约89㎡、112㎡;叠排房源共72套,主力户型建筑面积约125-139㎡。值得注意的是,这次领出的叠墅最小的户型是124㎡,相比杭州目前在售的叠墅产品,大大满足了首套刚需客群和改善客群的需求。

黄文博

居理咨询师 黄文博

毕业于江南大学

咨询人数:574人

实地勘察楼盘:30次

向他咨询

投资酒店式公寓,首先应该关注哪几个点?

匿名用户 总价预算:50万 买房目的:投资 关注杭州周边
2018-07-14 14:01 来源于电话咨询

在考虑投资酒店式公寓的时候,预测未来是否会好租好售的最重要基础是楼盘周边的供需关系,建议您考虑以下几点:

1、产业规模和质量

产业的规模决定人口数量,质量决定人口的购买能力。

2、交通配套

四通八达的地方,不管是出租或是出售都比较活跃。

3、商业配套

商业聚集的地方,出租的灵活度、回报率都比较理想。


徐叶青

居理咨询师 徐叶青

毕业于浙江财经大学

咨询人数:737人

实地勘察楼盘:74次

向她咨询

有购房资质,300万总价预算能买到滨江区的新房住宅吗?

陈女士 总价预算:300万 买房目的:刚需 关注滨江
2018-07-15 09:43 来源于电话咨询

您好,滨江区新房目前均价在4W5以上,您的情况可以考虑滨江周边萧山区、之江板块的新房住宅或滨江的二手住宅。

何维之

居理咨询师 何维之

毕业于黑龙江大学

咨询人数:647人

实地勘察楼盘:49次

向他咨询

目前600万总价的预算考虑投资,有哪些主城区的住宅楼盘可以考虑呢?

毛女士 总价预算:600万 买房目的:投资 关注拱墅
2018-07-15 17:01 来源于电话咨询

目前600万的预算可以考虑的主城区住宅主要分布在两个区域,一个是拱墅区,一个是江干区。拱墅区的融信公馆ARC和融创宜和园的最小面积总价可以控制在600万,江干区的朗诗乐府也在这个预算内。但是从投资的角度来讲,大面积户型以后的转手难度会大一些,毕竟现在的总价已经不低了。所以,如果不考虑改善,单从投资的角度来看,可以进行一下资金分配。一部分考虑投资一些偏刚需的总价在300-400万左右的房源,虽说摇号难度会大一些,但是以后的转手也会更容易一些。一部分考虑投资其他的产品或者业态,这样也可以把风险进行分摊。

刘芯蕊

居理咨询师 刘芯蕊

毕业于东北农业大学

咨询人数:475人

实地勘察楼盘:32次

向她咨询
头像

免费咨询热线:400-662-3516

居理新房全程服务您看房

咨询
报名咨询
倾听你的买房需求
咨询
专车看房
一对一免费专车全程接送
咨询
楼盘解析
市场、区域、政策、楼盘全面解析
咨询
签约把关
合同解读免你后顾之忧

您还没有登录

登录一下 就能为您记录每天的足迹哟~

我的足迹

没有您的足迹~

去看看房吧