杭州
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杭州有哪个区域的住宅不限购不限贷?

匿名用户 总价预算:180-200万 买房目的:自住+投资 关注萧山
2018-03-16 11:25 来源于电话咨询

目前杭州住宅的限购范围上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区;

就只有去年刚刚撤市变区的临安,还不限购,外地户籍,无社保可以购买。

许海燕

居理咨询师 许海燕

毕业于云南大学旅游文化学院

咨询人数:1533人

实地勘察楼盘:179次

向她咨询

孩子大学集体户口,在杭州参与楼盘摇号需要整理什么样的资料?

匿名用户 总价预算:400万 买房目的:刚需 关注西湖
3小时前 来源于电话咨询

1、身份方面的资料: 身份证,户口本。
2、房产方面的资料:名下的无房证明。

3、贷款所需资料:收入证明,征信报告,银行流水。
4、在制定银行冻结首付资金或提供银行资金证明。(视不同楼盘而定)

吴泽庆

居理咨询师 吴泽庆

毕业于东南大学

咨询人数:1158人

实地勘察楼盘:86次

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我和爱人之前在合肥有买过一套按揭的房子,现在准备落户到杭州来买住宅,男方是研究生学历,现在我们购房有没有资质,需要几成首付呢?

朱女士 总价预算:280万 买房目的:刚需 关注江干、余杭
昨天16:13 来源于电话咨询

目前杭州的限购政策下,在杭州限购区购房需要有本地的户口或者在杭州有缴纳2年以上的社保或个税,两者满足其中一个就可以。

您目前的情况,爱人是研究生学历,不需要社保的缴纳年限,可以直接想人才市场申请落户,杭州的人才引进落户基本在1个月内就能办理下来,这样就具有了购房资质。

同时,因为之前在外地有过按揭贷款记录,所以目前在杭州购房需要6成首付。

张东旭

居理咨询师 张东旭

毕业于海南大学经济与管理学院

咨询人数:1086人

实地勘察楼盘:94次

向他咨询

请问公寓和住宅的的区别是什么?

许女士 买房目的:刚需 关注西湖
昨天14:09 来源于电话咨询

1.地块性质的区别,住宅是住宅用地,公寓是商业用地;

2.产权年限的区别,住宅是70年,公寓是40年(有些是70年);

3.功能的区别,住宅是只能居住,公寓是商住两用,可以注册公司;

4.贷款方式不同,住宅可以商贷、公积金贷款,公寓只能商贷;

5.首付比例不同,住宅最低3成,公寓最低5成;

6.贷款利率,住宅首套利率相对公寓低,但具体要看住宅套数;

7.契税的区别,住宅按面积套数(1%-3%),公寓一律3%;

8.小孩上学的区别,住宅划分学区,公寓没有学区;

9.水电、物业的区别,住宅按民用水电收费、物业费较低,公寓按商用水电(少数可按民用),物业费用较高;

10.做饭的区别,住宅一般都通天然气,公寓一般不同天然气一般用电磁炉(少数可通);



16年毕业的本科生,打算来杭州工作,可以买住宅吗?

刘先生 总价预算:100万 买房目的:刚需 关注余杭
2018-11-11 17:48 来源于电话咨询

目前杭州的住宅是限购的,杭州户口单身最多买一套,以家庭名义最多够买两套,非杭州户籍需要在购房之日起三年内连续缴纳两年的社保;所以16年毕业本科生刚来杭州工作买住宅可以缴满两年社保或者缴满一年社保通过人才引进落户后也可购买!

马允

居理咨询师 马允

毕业于安徽理工大学

咨询人数:909人

实地勘察楼盘:56次

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在杭州买住宅需要本地户口吗?

周先生 总价预算:500万 买房目的:自住+投资 关注临安
2018-11-11 22:59 来源于电话咨询

杭州住宅限购,除了临安区其他城区都需要具备购房资格。杭州本地户口或者集体户口都可以买住宅。外地人自买房之日起近三年内缴纳连续两年的社保或者个税也可以购房。

临安限购吗?买房可不可以落户?

黄先生 总价预算:150-200万 买房目的:刚需 关注临安
2018-11-11 23:43 来源于实际看房途中

1、临安是杭州十个区唯一一个不限购的区,不需要杭州户籍或者在杭工作社保连续缴满24个月,可以直接买房;

2、临安区字2018.1已取消买房落户,目前只能通过其他方式落户,比如人才引进、积分落户等。

杭州周边的住宅限购吗?

翁女士 总价预算:150万 买房目的:刚需 关注萧山
2018-11-11 20:00 来源于电话咨询

  杭州的周边城市距离杭州市区比较近的主要是绍兴和嘉兴,目前这两个城市是不限购的,可以直接购买。对于暂时没有购房资质或者是摇号买不到住宅的人群来说是非常好的选择,绍兴到萧山非常便捷,嘉兴的海宁也是紧邻余杭临平。

黄家辉

居理咨询师 黄家辉

毕业于杭州电子科技大学

咨询人数:1136人

实地勘察楼盘:92次

向他咨询

请问杭州摇号政策是什么样的?

朱先生 总价预算:150万 买房目的:刚需 关注余杭、临安
2018-11-11 21:27 来源于电话咨询

摇号政策只针对一手房(新房),二手房不用摇号。

满足买房资格的外地人都可以参加摇号。

“无房家庭”摇号会有优势,每次摇号会有一定比例的房子专供“无房家庭”购买。

“无房家庭”不包括:未婚的人、2018年4月4日后离婚的人、2018年4月4日后把自己房子卖掉的家庭。

摇到号的人买房资格不允许转让。

摇到号如果放弃2次,3个月内不能摇号,摇到号放弃3次,6个月内不能摇号。

需要摇号的区域:市区范围(包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、滨江、下沙、之江、萧山、余杭、大江东、富阳、临安)。


我在杭州没有买过住宅,老家无锡贷款买过一套,按揭已经还清,现在在杭州买住宅是首套吗?

毛女士 总价预算:120万 买房目的:刚需 关注余杭
2018-11-11 18:14 来源于电话咨询

您的情况目前在杭州买住宅属于二套。杭州判断首套二套是认房又认贷的,房指的是杭州的房子,贷指的是全国范围内的贷款记录。即使您之前的按揭已经还清,但是贷款记录还是存在的,所以您这边买房是属于二套的。

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