杭州
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我在滨江工作,想要在周边买住宅,200万的预算,有哪些区域可以选择呢?

赵先生 总价预算:200万 买房目的:刚需 关注滨江、萧山
2018-06-26 18:57 来源于电话咨询

滨江的房价持续处于高位,现在基本都要超出预算了,所以建议可以在周边购买住宅。

目前滨江周边的房价分布大概如下:

  1. 北面属于市中心,价格方面不比滨江低,不建议考虑;

  2. 西边是之江转塘,目前单价2.8万左右,总价方面也会超出预算,如果预算可提可以考虑,毕竟之江属于环境很好的板块;

  3. 南边接近湘湖有临浦和义桥,当前被政府限价严重,单价在1.6万左右,不过楼盘都是长期不开盘,不建议花费太多精力关注;

  4. 东边是萧山新城,单价都在3.3万左右,不过再往东是萧山新街,也是现在萧山重点发展的区域之一,现在单价在2.1万左右,且后续有地铁7号线,2021年开通后交通便利,建议作为购房首选区域。

张东旭

居理咨询师 张东旭

毕业于海南大学经济与管理学院

咨询人数:932人

实地勘察楼盘:74次

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杭州目前滨江新房房价大概多少?

匿名用户 总价预算:100万 买房目的:刚需 关注杭州周边
2018-09-16 23:29 来源于电话咨询

滨江现在可售的新房很少,西兴区域的新房均价大概在4.5-5万,长河浦沿新房均价在3.5-4万;

马允

居理咨询师 马允

毕业于安徽理工大学

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实地勘察楼盘:37次

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临安的酒店式公寓价格大概多少?

蒋先生 总价预算:150万 买房目的:投资 关注临安
2018-09-16 21:17 来源于电话咨询

临安酒店式公寓较少,在售项目的价格在13000-14000,户型以平层为主。

杭州目前的商住房价过高了,请问现在还适合投资吗?

季女士 总价预算:200万 买房目的:刚需 关注拱墅、滨江
2018-09-09 18:28 来源于电话咨询

  

  一般商住的价格与住宅的比值是在0.7比1的。从这张图上可以明显看到,钱江新城和滨江的这个价格还是非常符合此规律的,也是由于这两个板块的房地产市场在杭州发展的周期是最久的,所以最终也是趋向于这个比值了,拿地价也是低于这个水平,价格是健康的。艮北新城、未来科技城、钱江世纪城的价格就不同了,商住的价格是比较逼近住宅的,所以商住会存在一定透支的成分,这边的公寓如果想要有更大的升值空间还是要等一等住宅的。最后来说一下拱墅区,这个板块也是目前杭州最为特殊的地方,这里的公寓价格是低于拿地价的,并且这边外部分外来的投资或者是炒房团也都是一心扎在杭州比较热门的板块,拱墅区也往往被忽略,所以该板块的价值也未被开发,所以潜力还是非常大的。
  所以是不是适合投资也不能一概而论,而是要细分每个区域每个版块每个时间段的,目前拱墅是非常适合投资的,滨江和钱江世纪城也是可以实现资产保值的好地段。

黄家辉

居理咨询师 黄家辉

毕业于杭州电子科技大学

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滨江区和萧山区靠近滨江区域面积100平,总价在400万以内的新房项目有哪些?

储先生 总价预算:400万 买房目的:刚需 关注滨江、萧山
2018-09-09 15:46 来源于电话咨询

目前这边有滨江御江南、滨江江南名府和新城璟隽公馆这3个项目还有新房在售,单价在3.2-3.4万,面积有89-100平的三居室,总价控制在400万以内。

杭州房价是什么样的情况?

李先生 总价预算:120万 买房目的:刚需 关注全杭州
2018-09-01 18:29 来源于电话咨询

伏天

居理咨询师 伏天

毕业于安徽科技学院

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实地勘察楼盘:42次

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临安区目前的房价是多少?

周女士 买房目的:刚需 关注临安
2018-09-01 15:53 来源于电话咨询

临安区(城区和青山湖科技城)目前在售房源均价1.6-1.7万,以毛坯房为主。自去年临安撤市划区,挂牌杭州第十区后,房价上涨幅度较大。相关数据显示,临安区17年年底房价均价为1.2万。

听说现在房价有所下降,我是不是应该等一等呢?

刘先生 总价预算:400万 买房目的:投资 关注西湖、余杭
2018-08-03 18:27 来源于电话咨询

  这个可以从全国的一个大环境说起,房地产是影响一个国家GDP的重要指标,2014年中国GDP增速同比下降0.8%,其中有一部分原因就是因为房地产市场的过冷导致的,也影响了许多的下游行业。至此政府针对过冷的房地产市场出台了一系列行政和金融的调控,中间也打了很多的组合拳,市场开始被刺激,人们购房的热情高涨起来,尤其是杭州恰逢G20,房价进一步过热出现失控的状态,所以也就在2016年这个时间节点,政策开始收缩,限购、限售、限价、限土拍、提高利率、认房认贷等等一系列紧缩调控开始了,直到2018年现在中旬,市场开始冷静下来。放在杭州的市场环境来说,一手新房是限价的,所以本身并不存在泡沫,有可能存在泡沫的是政府这双隐形的手所不调控的二手房。并且从长远来看房子一方面是影响中国经济的,另一方面是影响民生的,中国的政策多是短期调控,长效机制没有形成,所以房价并不会下降,只是会趋于稳定,尤其是杭州这样的准一线城市,房价下跌的可能性是不大的。

黄家辉

居理咨询师 黄家辉

毕业于杭州电子科技大学

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滨江区还有住宅房源在售吗?

郑先生 总价预算:1000万 买房目的:刚需 关注滨江
2018-09-01 10:56 来源于电话咨询

在很长一段时间,国际滨有两个重要板块,分别是一桥南和区政府。现在一桥南随着银杏汇售罄,已经无房可售。

区政府板块,柳岸晓风已经全部清盘,金茂府高层也已经卖完,只剩下168套叠墅。虽然7月还有两宗地块出让,但上市至少要等到明年,这意味着很多高端需求将无法释放。


伏天

居理咨询师 伏天

毕业于安徽科技学院

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临平老城这边的住宅房价行情是怎么样的?

张女士 总价预算:100万 买房目的:刚需 关注余杭
2018-09-02 10:15 来源于电话咨询

临平老城属于发展比较成熟的板块,8月的住宅交易均价为28290元/平。

徐叶青

居理咨询师 徐叶青

毕业于浙江财经大学

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实地勘察楼盘:91次

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