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新房交房时需要缴纳的费用有哪些

  • 发布时间:2018-03-26 15:49:10
  • 阅读量:856
  • 来源:居理新房
  收房,可以说是买房这个过程中的最后一步,收房后即可装修入住。但在现实生活中,业主由于不清楚收房和入住过程中需要缴纳哪些费用以及缴纳额度,导致部分开发企业或物业乱收费的现象时有发生。为了避免类似的情况发生,小编今天为大家解答一下新房交房时需要缴纳的费用有哪些,担心被坑,那就来看看吧。

新房交房时需要缴纳的费用有哪些


  新房交房时需要缴纳的费用有哪些?

  1、房屋面积差价

  如果业主在新房交房时,发现实测面积与合同上所写的不一致,需要根据实际情况,并结合购房时双方签订的购房合同条款来补差价。

  (1)如果房屋的实测面积与合同面积误差不超过3%,大多都会根据实际面积来结算,业主补差价,多退少补;

  (2)如果房屋的实测面积与合同面积误差超过3%,业主可以选择退房;如果不退房的话,业主只需要支付3%面积的房款即可,剩余部分由开发企业自行承担。

  2、房屋维修资金

  业主一般在交房时缴纳,可登陆房管局网站打印维修资金缴存通知单,凭借打印通知单去开通了维修资金缴纳业务的各大银行办理。

  商品房缴存标准:

  多层不带电梯--费用60元/㎡;多层带电梯--费用90元/㎡;高层带电梯--费用145元/㎡;

  拆迁安置房缴存标准:

  多层不带电梯--费用60元/㎡;多层带电梯--费用90元/㎡;高层带电梯--费用90元/㎡;

  3、房屋契税

  房屋契税是指房屋所有权发生转移时,国家按照转移价格的一定比例向产权承受人收取的一种费用。正常情况下,首套房90㎡以内,按1%比例收取,90㎡以上按1.5%比例收取;二套房90㎡以内,按1%比例收取,90㎡以上按2%比例收取;三套及以上,统一按照3%比例收取。

  4、装修垃圾清运费

  业主可以委托物业部门清运装修产生的垃圾,应负担装修垃圾清运费。装修垃圾清运费标准一般按照3元/㎡收取。

  5、装修押金费

  物业部门可向业主取装修押金,装修押金标准以户为单位计,房屋建筑面积100㎡以下,押金不超过2000元;房屋建筑面积在100-150㎡,押金不超过2500元;房屋建筑面积150㎡以上,押金不超过3000元。装修押金费一般在第二个采暖季之后由物业部门退还业主。

  6、出入证件工本费

  在装修期间对装修工人实行证件管理或登记查询管理的小区,物业部门可对装修工人出入实行持证限期管理,收取证件工本费,证件工本费不得超过5元/本。

  7、物业管理费

  物业管理费是指物业公司和业主签署物业服务合同,物业公司对居住小区内的房屋建筑及公共设备、公用设施、绿化、治安和环境等项目进行日常维护所收取的费用。

  高层物业费收取标准:

  一级物业--1.5元/㎡;二级物业--1.2元/㎡;三级物业--0.9元/㎡,等外物业--0.7元/㎡。

  多层物业费收取标准:

  一级物业--0.45元/㎡;二级物业--0.4元/㎡;三级物业--0.35元/㎡,等外物业--0.3元/㎡。

  办公写字楼物业费收取标准:

  一级物业--5元/㎡;二级物业--4元/㎡;三级物业--3元/㎡,等外物业--2元/㎡。

  以上是关于新房交房时需要缴纳的费用有哪些的详细介绍,希望对你有所帮助,如果想了解更多内容,请继续关注我们的网站。

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