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房屋他项权证多久能办好

  • 发布时间:2018-02-24 16:39:10
  • 阅读量:921
  • 来源:居理新房
  房屋他项权证多久能办好?办理房产他项权证是需要注意什么?现在通过按揭贷款买房的人已经占了市场的很大一部分,在银行按揭贷款实际上就是将购买的房屋房产证抵押在银行得到的款项,想要拿到抵押在银行的房产证就需要办理房产他项权证,下面小编就给大家详细的介绍一下具体内容吧。

房屋他项权证多久能办好


  房屋他项权证多久能办好?

  他项权证的办理一般都是在房产证签发的同时,因此,需要购买业主夫妻双方(未婚需由当地民政局出具未婚证)到房屋委员会办证大厅亲自办理,其他人不能代替。一般为1个月后的工作日内可进行审核,发证给业主。

  房屋抵押登记的期限为10个工作日。确有特殊原因的,经房屋登记机关负责人批准,可以延长登记期限。我局已严格按照规定的时限及时办理,以及新学期开始前每年与满足开发企业集中办证较多,赶上二手房交易转让高潮,有时出现服务窗口业务量大幅增加,人手有限,经单位负责人批准,已同意提前办理抵押登记转让的实际抵押登记时限适度延长。

  你需要什么手续

  购房者在开发公司购买新房,并办理抵押贷款,现需将房产证转为房地产抵押。以预商品房设定预商品房抵押登记(抵押抵押抵押),当购买户办理房产证时,由房屋登记机构(县房产局)将预抵押登记纳入现有房屋抵押登记,并向抵押权人(贷款银行)出具《房地产其他权证》。

  办理他项时间及流程如下:

  1、带上产权证与抵押权人一起到房管局;

  2、在抵押窗口排号;

  3、把你的产权证,身份证提交到柜台,抵押权人提供资料;

  4、办理好他权(当时办理好);

  5、工本费80元。

  办理房产他项权证是需要注意以下两点:

  1、根据担保法,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。

  2、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋权登记。 因为贷款按揭购房的业主,产权目前是处在银行抵押状况,所以必须在房管局办理他项权证,证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。

  以上是关于房屋他项权证多久能办好的详细介绍,办理房产他项权证是获取银行抵押房产证的途径,如果说不是有什么事情急需要用房产证,其实抵押在银行也没什么大不了的,也算是一种保管了,办理他项权证需要什么手续,多长时间才能办理好也是因银行而异的。

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